买房时，对房产有专业见解的人，可能都会告诉你别买1、2、4、18和顶层，到底是为什么呢?主要原因其实与7个弊端有关，房子住得不舒服，以后想转手都可能要吃亏降价：
第一，1、2、4层的视野和采光差
这三个楼层位置低，尤其是1层和2层，常年可能都见不到太阳，房间会很阴暗，4层虽然高一些，但目前受地价的影响，开发商极少数会建造别墅和多层，而这类房子价格对普通人来说根本买不起，只能考虑老破小，但老房子的居住水平可想而知。属于小高层、高层的，6层以下的采光和视野都比较差。缺乏阳光照射，人会降低免疫力，家里的衣服很难晾晒得干，遇到南方城市，本身空气就非常潮湿，房间再见不到太阳，家具，衣服，食物更容易发霉，老年人还容易感染风湿病。
第二，顶层出行困难
几十层的高楼，居住在顶层后，出行只能依赖于电梯，上下楼耗时长，遇到上下班高峰期，楼下的人那么多，上班可能要等很久才能坐上，下班时也要等到其他楼层的住户一个个回家后，最后才轮到自己。一旦电梯停电，故障，上下楼就成了问题。遇到火灾，地震的意外，逃生都很难，因为目前的消防云梯水平大多在18层左右，一些小县城的消防救援水平更低，高层住户安全隐患将加大。
第三，4层和18层寓意受争议
4层谐音“死”，18层被诟病与地狱的18层相联系，虽然说不应该这么迷信，可是你自己认为没关系，其他人不一定这么想，只是自己居住，可能都逃不了风言风语，更别说想要转手，不少人听到这个数字就已经被劝退，房子保值力是比较差的。
第四，楼顶的漏水隐患
顶层还有一个问题是它最接近楼顶，下雨下雪时，楼顶上会有大量积水，楼上虽然安装了排水装置，但是考虑到楼房整体的质量，不可能把排水管道设计的太宽，管道细排水慢，这个过程中，大量积水全都在房顶，有道是水滴石穿，雨水雪水长期保留在楼顶，如今环境受污染，水质里含酸较多，容易腐蚀建筑材料，长此以往，楼顶的积水就会下渗，最高的顶楼住户家里就会出现天花板被浸泡，墙壁被破坏的问题，还要在花费装修费修补，无形中增加了持房成本。
第五，1层私密性和安全性低
1层在最低的位置，窗户的位置正好与行人在同一平面，大家路过时都能看到1层家里的情况，毫无隐私可言。小偷来了以后，也会首先选择这类容易进入的楼层，1层住户家里的财物和人身安全就很难保证。
第六，2层下水道隐患
2层设计时，一般没有独立的下水管道，会和以上的所有楼层共用一根，作为下水道的终端楼层，一旦下水管堵塞后，卫生间，厨房就难以避免倒灌，发生反水反臭的问题，越高的楼层住户越多，无法保证每一户都不会堵塞管道，就算修理好了，过段时间可能还要堵，家里的异味可能很长时间都不能消除了。
第七，双数楼层容易被设计成腰线层
如果经常看房就能找到规律，一般楼栋外墙都会设计一部分楼层作为腰线层，主要是为了提高房子外面的美观度，而选择的楼层大多是双数楼层，从2层开始，下一个就是4层，虽然路人看着是很养眼，但对于本层的住户而言，腰线层多加了一面墙，影响采光通风，下雨后容易在上面积水，积水多了可能还要流进家里，将破坏墙壁或地板，房子的维修费就要跟着增加了。
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